Rheinland-Pfalz
Mietpreis- und/oder Belegungsbindungen des eigenen Wohnungsbestandes
Das erste Mal seit Jahren ist die Anzahl der mietpreisgebundenen Wohnungen im Bestand der rheinland-pfälzischen Wohnungswirtschaft wieder gestiegen.
Jahr | Eigener Wohnungsbestand | mit Mietpreis- und/oder Belegungsbindungen | ||
---|---|---|---|---|
Wohnungen | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil am Bestand in % |
|
2014 | 83.560 | 20.572 | -0,7 | 24,6 |
2015 | 83.641 | 19.901 | -3,3 | 23,8 |
2016 | 83.770 | 18.741 | -5,8 | 22,4 |
2017 | 82.672 | 19.814 | 5,7 | 24,0 |
2018 | 82.862 | 19.986 | 0,9 | 24,1 |
2019 | 83.297 | 17.747 | -11,2 | 21,3 |
2020 | 81.570 | 16.701 | -5,9 | 20,5 |
2021 | 83.127 | 16.513 | -1,1 | 19,9 |
2022 | 82.454 | 17.167 | 4,0 | 20,8 |
Investitionen
Die Genossenschaften und Unternehmen in Rheinland-Pfalz investierten im Jahr 2022 rund 294,4 Millionen Euro und damit etwas weniger als im vergangenen Jahr. Dabei wurde der größte Anteil der Summe in den Bestand investiert.
Jahr | Gesamtinvestitionen | Neubautätigkeit | Bestandsmaßnahmen |
---|---|---|---|
in Mio. € | in Mio. € | in Mio. € | |
2014 | 239,7 | 71,1 | 168,6 |
2015 | 227,9 | 66,3 | 161,6 |
2016 | 253,6 | 90,2 | 163,4 |
2017 | 214,5 | 96,6 | 117,9 |
2018 | 282,4 | 129,7 | 152,7 |
2019 | 242,0 | 102,1 | 139,9 |
2020 | 268,7 | 96,9 | 171,7 |
2021 | 302,1 | 140,6 | 161,5 |
2022 | 294,4 | 118,7 | 175,7 |
Eigene Bautätigkeit
448 Wohnungen haben die rheinland-pfälzischen Wohnungsunternehmen und -genossenschaften im Jahr 2022 gebaut, zwölf Prozent mehr als im vergangenen Jahr. Sie bauten ausschließlich Mietwohnungen.
Jahr | Eigene Bautätigkeit | davon: Mietwohnungen | davon: Eigentumsmaßnahmen | |||||
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Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil % | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil % | |
2014 | 255 | 226,9 | 255 | 304,8 | 100,0 | 0 | -100,0 | 0,0 |
2015 | 261 | 2,4 | 204 | -20,0 | 78,2 | 57 | 570,0 | 21,8 |
2016 | 363 | 39,1 | 349 | 71,1 | 96,1 | 14 | -75,4 | 3,9 |
2017 | 273 | -24,8 | 248 | -28,9 | 90,8 | 25 | 78,6 | 9,2 |
2018 | 489 | 79,1 | 489 | 97,2 | 100,0 | 0 | -100,0 | 0,0 |
2019 | 425 | -13,1 | 372 | -23,9 | 87,5 | 53 | 530,0 | 12,5 |
2020 | 343 | -19,3 | 273 | -26,6 | 79,6 | 70 | 32,1 | 20,4 |
2021 | 399 | 16,3 | 316 | 15,8 | 79,2 | 83 | 18,6 | 20,8 |
2022 | 448 | 12,3 | 448 | 41,8 | 100 | 0 | -100 | 0,0 |
Mietpreisentwicklung
Die Heizkostenvorauszahlungen stiegen im vergangenen Jahr um 20 Cent auf 1,29 Euro pro Quadratmeter. Die Nettokaltmiete liegt bei der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Rheinland-Pfalz bei 6,01 Euro pro Quadratmeter und damit 79 Cent unter dem Landesdurchschnitt laut Mikrozensus 2022.
Jahr | Miete insgesamt | Davon | ||
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Nettokaltmiete | Nebenkosten | Heizkosten | ||
2014 | 7,48 | 5,07 | 1,39 | 1,02 |
2015 | 7,67 | 5,18 | 1,39 | 1,10 |
2016 | 7,96 | 5,42 | 1,42 | 1,12 |
2017 | 8,21 | 5,52 | 1,51 | 1,18 |
2018 | 8,30 | 5,69 | 1,50 | 1,11 |
2019 | 8,32 | 5,72 | 1,52 | 1,08 |
2020 | 8,44 | 5,89 | 1,49 | 1,06 |
2021 | 8,40 | 5,82 | 1,49 | 1,09 |
2022 | 8,85 | 6,01 | 1,55 | 1,29 |
Leerstandsquote
Der gesamte Wohnungsleerstand (Modernisierung, Verkauf, Abriss, Mieterwechsel, Vermietungsschwierigkeiten) der Mitgliedsunternehmen ist im Vergleich zum Vorjahr um sieben Prozent auf 481 Wohnungen im Jahr 2022 gesunken. Die Leerstandsquote betrug 2,19 Prozent, die Leerstandsquote aufgrund von Vermietungsschwierigkeiten betrug 26 Wohnungen und sank damit auf 0,12 Prozent.
Jahr | Leerstandsquote insgesamt | Leerstandsquote wegen Vermietungsschwierigkeiten |
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in Prozent | in Prozent | |
2014 | 2,69 | 1,17 |
2015 | 2,78 | 0,98 |
2016 | 2,44 | 0,81 |
2017 | 2,47 | 0,64 |
2018 | 2,26 | 0,36 |
2019 | 2,08 | 0,55 |
2020 | 2,18 | 0,19 |
2021 | 2,37 | 0,21 |
2022 | 2,19 | 0,12 |
Die hier dargestellten Daten beziehen sich auf alle Unternehmen und Genossenschaften in Rheinland-Pfalz, die Mitglied im VdW Rheinland Westfalen oder im VdW südwest sind. Dies gilt nicht für die Leerstandsquote, diese bezieht sich nur auf die Mitgliedsunternehmen des VdW Rheinland Westfalen in Rheinland-Pfalz. |