Rheinland-Pfalz
Mietpreis- und/oder Belegungsbindungen des eigenen Wohnungsbestandes
Der Bestand an mietpreisgebundenen Wohnungen ist in der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Rheinland-Pfalz im zweiten Jahr in Folge zumindest leicht gestiegen.
Jahr | Eigener Wohnungsbestand | mit Mietpreis- und/oder Belegungsbindungen | ||
---|---|---|---|---|
Wohnungen | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil am Bestand in % |
|
2015 | 83.641 | 19.901 | -3,3 | 23,8 |
2016 | 83.770 | 18.741 | -5,8 | 22,4 |
2017 | 82.672 | 19.814 | 5,7 | 24,0 |
2018 | 82.862 | 19.986 | 0,9 | 24,1 |
2019 | 83.297 | 17.747 | -11,2 | 21,3 |
2020 | 81.570 | 16.701 | -5,9 | 20,5 |
2021 | 83.127 | 16.513 | -1,1 | 19,9 |
2022 | 82.454 | 17.167 | 4,0 | 20,8 |
2023 | 83.480 | 17.186 | 0,1 | 20,6 |
Investitionen
Die Genossenschaften und Unternehmen in Rheinland-Pfalz investierten im Jahr 2023 rund 285,9 Millionen Euro und damit etwas weniger als im vergangenen Jahr, was auf die geringere Neubautätigkeit zurückgeht. Die Investitionen in den Bestand steigen seit Jahren an.
Jahr | Gesamtinvestitionen | Neubautätigkeit | Bestandsmaßnahmen |
---|---|---|---|
in Mio. € | in Mio. € | in Mio. € | |
2015 | 227,9 | 66,3 | 161,6 |
2016 | 253,6 | 90,2 | 163,4 |
2017 | 214,5 | 96,6 | 117,9 |
2018 | 282,4 | 129,7 | 152,7 |
2019 | 242,0 | 102,1 | 139,9 |
2020 | 268,7 | 96,9 | 171,7 |
2021 | 302,1 | 140,6 | 161,5 |
2022 | 294,4 | 118,7 | 175,7 |
2023 | 285,9 | 100 | 185,9 |
Eigene Bautätigkeit
Der Bau von Wohnungen zum Verkauf an andere Eigentümer (Eigentumsmaßnahmen) ist in der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Rheinland-Pfalz infolge der gestiegenen Zinsen und Baukosten komplett zum Erliegen gekommen. Aber auch die Anzahl der entstandenen Mietwohnungen ist zurückgegangen.
Jahr | Eigene Bautätigkeit | davon: Mietwohnungen | davon: Eigentumsmaßnahmen | |||||
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Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil % | Wohnungen | Veränderung zum Vorjahr in % | Anteil % | |
2015 | 261 | 2,4 | 204 | -20,0 | 78,2 | 57 | 570,0 | 21,8 |
2016 | 363 | 39,1 | 349 | 71,1 | 96,1 | 14 | -75,4 | 3,9 |
2017 | 273 | -24,8 | 248 | -28,9 | 90,8 | 25 | 78,6 | 9,2 |
2018 | 489 | 79,1 | 489 | 97,2 | 100,0 | 0 | -100,0 | 0,0 |
2019 | 425 | -13,1 | 372 | -23,9 | 87,5 | 53 | 530,0 | 12,5 |
2020 | 343 | -19,3 | 273 | -26,6 | 79,6 | 70 | 32,1 | 20,4 |
2021 | 399 | 16,3 | 316 | 15,8 | 79,2 | 83 | 18,6 | 20,8 |
2022 | 448 | 12,3 | 448 | 41,8 | 100 | 0 | 0 | 0,0 |
2023 | 366 | -18,3 | 366 | -18,3 | 100 | 0 | 0 | 0,0 |
Mietpreisentwicklung
Die Heizkostenvorauszahlungen stiegen im vergangenen Jahr um 4 Cent pro Quadratmeter, recht wenig angesichts des Marktdurchschnitts (81 Prozent bei einer durchschnittlichen 70-Quadratmeter-Wohnung laut co2-online). Die Nettokaltmiete liegt bei der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Rheinland-Pfalz bei 6,23 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Landesdurchschnitt laut Zensus 2022 (6,75 Euro pro Quadratmeter).
Jahr | Miete insgesamt | Davon | ||
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Nettokaltmiete | Nebenkosten | Heizkosten | ||
2015 | 7,67 | 5,18 | 1,39 | 1,10 |
2016 | 7,96 | 5,42 | 1,42 | 1,12 |
2017 | 8,21 | 5,52 | 1,51 | 1,18 |
2018 | 8,30 | 5,69 | 1,50 | 1,11 |
2019 | 8,32 | 5,72 | 1,52 | 1,08 |
2020 | 8,44 | 5,89 | 1,49 | 1,06 |
2021 | 8,40 | 5,82 | 1,49 | 1,09 |
2022 | 8,85 | 6,01 | 1,55 | 1,29 |
2023 | 9,25 | 6,23 | 1,69 | 1,33 |
Leerstandsquote
Der gesamte Wohnungsleerstand (Modernisierung, Verkauf, Abriss, Mieterwechsel, Vermietungsschwierigkeiten) der Mitgliedsunternehmen und -genossenschaften ist 2023 auf 2,19 Prozent gesunken, die Leerstandsquote aufgrund von Vermietungsschwierigkeiten liegt bei 0,14 Prozent.
Jahr | Leerstandsquote insgesamt | Leerstandsquote wegen Vermietungsschwierigkeiten |
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in Prozent | in Prozent | |
2015 | 2,78 | 0,98 |
2016 | 2,44 | 0,81 |
2017 | 2,47 | 0,64 |
2018 | 2,26 | 0,36 |
2019 | 2,08 | 0,55 |
2020 | 2,18 | 0,19 |
2021 | 2,37 | 0,21 |
2022 | 2,19 | 0,12 |
2023 | 2,08 | 0,14 |
Die hier dargestellten Daten beziehen sich auf alle Unternehmen und Genossenschaften in Rheinland-Pfalz, die Mitglied im VdW Rheinland Westfalen oder im VdW südwest sind. Dies gilt nicht für die Leerstandsquote, diese bezieht sich nur auf die Mitgliedsunternehmen des VdW Rheinland Westfalen in Rheinland-Pfalz. |